张家界四路沿线广告位经营权招租公告

张家界“四路”沿线广告位经营权

招租公告

张家界市经济发展投资集团有限公司所属张家界金程广告传媒有限公司（以下简称“金程广告公司”）为整合辖区内广告资源，合理开发利用国有资源，形成经营收益，确保国有资产保值升值。经公司认真研究，并报上级监管单位批准同意，决定于2020年12月4日上午9：00在张家界市公共资源交易网“网上竞价系统”公开竞租张家界武陵山大道、沙堤大道、机场第二通道、杨家界大道（以下简称“四路”）沿线共17处广告位的经营权。现将有关事项公告如下：

一、广告位竞租信息查询

通过电脑（请勿在手机上操作）登陆张家界市公共资源交易网（ggzy.zjj.gov.cn）选择“资产股权类”栏，点击“张家界四路沿线广告位经营权招租公告”，详细了解《公告》《竞租须知》《广告位经营权承租协议》《竞租人承诺书》等信息。

二、广告位概况

本次挂网公开招租的广告位共17处（均已取得广告位设立许可证），位于张家界四路沿线（具体位置参照《张家界市中心城区户外广告专项规划（2019-2030）》），分四个标段，具体如下：

第一标段：武陵山大道立柱式广告位4处；

第二标段：杨家界大道立柱式广告位8处；

第三标段：沙堤大道立柱式广告位3处及机场第二通道立柱式广告位1处；

第四标段：机场第二通道LED显示屏1处。

四路广告位详情见下表：

三、招租模式

（一）招租方式

本次广告位招租按照公平、公正、公开的原则，委托张家界市公共资源交易中心发布招租公告，竞租人可以分标段竞租单个标段，也可以竞租多个标段（若竞租多个标段，则需缴纳多个标段的竞租保证金）。竞租人按照公告规定缴纳竞租保证金后，通过张家界市公共资源交易中心网上竞价系统公开竞拍，最高价竞租人为竞得人。

（二）资格预审

1.资格预审组织。张家界市公共资源交易中心发布招租公告后，由金程广告公司牵头成立资格预审小组，并组织资格预审。资格预审小组由金程广告公司和经投集团监察专员办公室、项目管理部、审计部等部门派人组成。竞租人按照公告规定时间向资格预审小组提交预审相应资料（加盖公章的复印件5套，原件1套备审）。

2.竞租人资格要求：

（1）竞租人必须是在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法注册成立以经营广告业务为主的公司、企业等市场主体（不接受自然人竞租），成立年限在3年及以上，注册资金不低于100万元人民币。

（2）竞租人营业执照中的经营范围包括广告制作、设计、代理、发布等。

（3）竞租人连续3年（2017年-2019年）纳税信用等级在B级及以上。

（4）竞租人近3年（2017年-2019年）有大型户外广告的运营经验。

（5）竞租人近3年（2017年-2019年）年平均广告业务营业收入100万人民币及以上。

（6）竞租人未列入严重违法失信企业名单。

（7）法定代表人（含企业营业执照登记的“负责人”，下同）为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的法人不得同时参与本次竞租。

3.资格预审提交资料：

（1）营业执照（副本）复印件（三证合一）。

（2）法定代表人身份证复印件及法定代表人身份证明原件。

（3）被委托人身份证复印件及法人授权委托书原件。

（4）2017年-2019年企业纳税信用等级证明资料（加盖税务机关公章）复印件。

（5）2017年-2019年主要户外广告经营合同复印件。

（6）2017年-2019年企业财务审计报告复印件。

（7）未列入严重违法失信企业名单证明（国家企业信息查询系统：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，信用中国：http://www.creditchina.gov.cn/）

（8）企业开户银行和银行账号信息资料并加盖企业公章。

备注：（1）-（8）项所有资料需按照顺序编制目录装订成册并密封包装；复印件资料必须清晰可鉴，全部加盖企业公章。

4.资格预审资料提交地点：张家界市永定区大庸桥月亮湾小区张家界市经投集团公司二楼东侧金程广告公司。（联系人：朱经理 15174495525）

四、保证金缴纳

（一）竞租保证金

1.竞租保证金交纳标准：每个标段人民币5万元。

2.竞租保证金交纳方式：通过银行转账方式交纳，不接受现金存款，交纳竞租保证金的账户名称应为竞租人本人（交易机构不接受替人代交竞租保证金）；竞租人在填写转账单据时，必须在备注栏中注明竞租人姓名和手机号码，并要求银行工作人员录入此信息。若因竞租人身份信息和手机号码漏填、误填而导致无法参与竞租的，由竞租人自己负责。若竞租人没有通过转账方式交纳保证金，没有竞租人账号，导致未成交人保证金无法按时原路返还的，由竞租人自己承担风险。

(1)竞租保证金账户名称：张家界市公共资源交易中心

(2)开户行：中国建设银行股份有限公司张家界解放路支行

(3)账号：4305 0174 6786 0958 8588—9000

注意：填写转账单时，账号中间的“-”一定要填写，此为广告位竞租收取保证金唯一账号，转款至其他账号，不具竞租资格。

3.竞租保证金交纳截止时间：通过资格预审的竞租人请于2020年12月2日17时前一次性缴纳竞租保证金（以到账为准）。

（二）工程建设履约保证金

为确保广告位建设进度、质量可控，竞得人须通过竞得人银行账户转账，向金程广告公司账户按标段缴纳广告位工程建设履约保证金30万元人民币，金程广告公司从竞得人入场施工日起按工期无息返还。

（三）经营履约保证金

为确保广告位运营期间竞得人严格按照广告位承租协议履约，竞得人须通过竞得人银行账户转账，按第一年承租费用的15%，向金程广告公司账户缴纳经营履约保证金，金程广告公司在3年经营期满后一次性无息退还。若竞得人与金程广告公司成功续签广告位承租协议，则按续签协议第一年场租费用的15%向金程广告公司缴纳经营履约保证金，金程广告公司在2年经营期满后一次性无息退还。

五、经营模式

本项目采取“建设+运营”的模式进行合作，由竞得人按协议约定向招租人缴纳竞得广告位租金，并承担竞得广告位工程建设等相关费用。鉴于本项目工程建设费用由竞得人承担，为实现合作双方达到共赢目的，本项目承租期限为3+2年。即：本项目正式经营期从项目建设验收合格之日起开始计算，正式经营期限为3年，如在承租期间乙方无违法违规、无投诉、无违约等情况，可续租2年，且最迟应于协议期满的前2个月达成新的续租协议，逾期未达成的，视为乙方放弃优先续租权。承租期满后竞得人无条件退出，交还所承租广告位的经营权。

广告位产权及配套设施设备在协议期满后（3年）归金程广告公司所有。

（一）建设方式

1.签订承租协议。竞拍结果公示期满后次日起3个工作日内，竞得人与招租人签订承租协议，竞得人通过银行账户向金程广告公司足额缴纳第一年的承租费用（中标人交纳的竞租保证金可抵减第一年租金）。

2.建设要求。立柱广告位最低设计使用年限为10年，广告牌主要材料进出场须有质保书、检验合格证，符合国家相应规范和行业标准。

3.进场施工。竞得人须在双方签订广告位承租协议后5日内，严格按照国家有关行业标准及协议约定的施工事项，安全、科学、有序地进场施工，工期自双方签订广告位承租协议之日起计算。

4.建设及经营许可办理。本项目户外广告设置许可证由金程广告公司负责办理，经营所需证件由竞得人负责办理，金程广告公司配合竞得人办理相关手续。

竞得人按上述规定缴纳第一年承租费用、工程建设履约保证金、履约保证金后，金程广告公司在广告位承租协议上签字盖章。广告位承租协议自金程广告公司收到前述保证金及承租费用且签字盖章之日起生效。

若竞得人未按上述规定足额缴纳其中任意一项费用，则视为竞得人自动放弃承租资格，由张家界市公共资源交易中心进行公示，并按程序重新发布竞租公告组织竞租，且该竞得人不得参与二次竞租。对竞得人已缴纳但未足额缴纳的第一年剩余承租费用、工程建设履约保证金、经营履约保证金，金程广告公司在15个工作日内一次性无息退还，但对竞得人所缴纳的竞价保证金不予退还。

（二）广告位承租费及年递增率

1.承租费用。竞得人按年预付制向金程广告公司一次性缴纳广告位承租费，具体缴纳承租费用按竞价结果确定，并以合同约定为准。

2.承租费用年递增率为5%。即：第一年承租费用为竞得价，第二年承租费用为竞得价×（1+5%）；第三年承租费用为第二年承租费用×（1+5%），后续年份承租费用以此类推。

（四）其他相关费用

本项目在建设及经营期间产生的管理、维修、更新、改造等费用均由竞得人自行承担，金程广告公司不承担任何补偿、赔偿责任。

六、报名时间

（一）报名起止时间：2020年11月13日—11月29日17时止；

（二）资格预审时间：2020年11月30日；

（三）保证金交纳时间：2020年12月1日至12月2日17时止；

（四）网上竞租时间：2020年12月4日9:00。

七、挂牌价（即第一年竞租底价）

各标段竞租底价：第一标段14万元；第二标段12万元；第三标段8万元；第四标段4.5万元。

八、网上注册

竞租人交纳竞租保证金后，登陆张家界市公共资源交易网（www.zjjsggzy.gov.cn）,选择“电子交易平台”点击“资产股权类”登陆“网上竞价系统”，按提示免费进行账号注册（注意：账号注册时填写的手机号必须与保证金转账单备注栏中填写的手机号一致）。

九、网上竞租会

网上成功注册并缴纳竞租保证金的竞租人可以在竞租会前24小时内登陆“网上竞价系统”查看网上竞租项目，2020年12月4日上午9:00网上竞租会正式开始。网上竞租（拍）时，竞租人登进“网上竞价系统”后，首先阅读《公告》或《须知》，然后点击“我已阅读并同意”即可查看竞租项目。竞租人需在自己看中的标的处出一次价（首次出价不得低于竞租底价），其他人看中同一标的则需加价竞租，每次加价竞争的加价幅度为3000元或其整数倍(低于加价幅度无效)，每次加价后系统又会自动延长300秒，直至300秒倒计时内无人加价为止，系统显示最高价成交，最终报价最高的人即为成交人。（需要网上竞价模拟指导的竞租人，请于12月2日-3日自行到市公共资源交易中心016室接受模拟指导，网上竞租会当天交易中心不提供电脑设备。地址：子舞路220号澧滨小学对面，电话0744-8833295/8833128。）

十、成交确认签订、承租协议签订及成交价款交纳

（一）成交确认签订：成交人须在竞租会后3个工作日内持身份证和企业营业执照副本、竞租保证金进账单等资料到张家界市公共资源交易中心016室签订成交确认书。

（二）承租协议签订及成交价款交纳：竞租结果公示期满后次日起3个工作日内，中标人须与招租方签订《张家界“四路”沿线广告位经营权承租协议》，并在此协议签订后3个工作日内一次性交纳第一年租金（竞租保证金可抵减租金）至招租方指定账户。

十一、交易服务费

成交人需按《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知》（{2019}366号）缴纳交易服务费。

十二、出租涉及的税、费要求

本项目在合作经营期间由招租人和竞租人依照国家规定承担各自税费。

十三、出租标的瑕疵披露

出租标的物没有产权证，但已获张家界市城市管理行政执法局行政审批，并向张家界市经济发展投资集团有限公司报备，获准同意对外出租。

十四、竞租保证金处理

竞租结果由张家界市公共资源交易中心按程序公示，公示期满后次日起3个工作日内，由张家界市公共资源交易中心将竞得人竞租保证金5万元人民币汇入金程广告公司账户，冲抵第一年承租费用，冲抵后不予退还。其他竞租人的竞价保证金，由张家界市公共资源交易中心在竞拍结束之日起5个工作日内无息原路返还。

十五、其他事宜

其他未尽事宜以《广告位经营权承租协议》《招租方案》《竞租须知》和我公司提供的相应文件为准。

网上竞租技术咨询：0744-8833295/8833128

网上竞租业务咨询：15174495525（朱经理）

张家界金程广告传媒有限公司

2020年11月13日

国有资产公开招租竞租须知

一、本次网上竞租活动受张家界金程广告传媒有限公司委托，由张家界市公共资源交易中心组织实施，定于2020年12月4日9时在张家界市公共资源交易网“网上竞价系统”上公开竞租张家界武陵山大道、沙堤大道、机场第二通道、杨家界大道（以下简称“四路”）沿线共17处广告位的经营权。

二、竞租条件：

1.资格条件请见《公告》及招租方案；

2.竞租人需有一定的资金支付能力，须按时交纳竞租保证金和成交价款，以及按合同履约；

3.按公告要求网上注册、按时参加网上竞租会。

三、出让标的瑕疵特别说明：

出租标的物没有产权证，但已获张家界市城市管理行政执法局行政审批，并向张家界市经济发展投资集团有限公司报备，获准同意对外出租。

四、竞租人参加竞租活动和现场勘查标的费用自行承担。

五、交易机构在本次交易活动过程中提供以下文件、资料供竞租人查阅：

1.招租公告；

2.竞租须知；

3.户外广告位设置许可证（复印件）；

4.承租协议（样本）；

5.进场交易委托书；

6.国资管理部门同意资产出租的文件；

7.标的物产权证（复印件）：无

8.委托方相关证照（复印件）；

9.招租方案；

10.评估报告。

六、竞租过后成交人应提交以下资料：

（一）法人、非法人组织竞租人须提交如下文件：

营业执照副本（盖章后的复印件）；

法定代表人证明或法定代表人授权委托书（原件）；

法定代表人、委托代理人身份证（盖章后的复印件）；

缴款凭证（竞租保证金、成交价款)；

单位公章（签订成交确认书用）。

（二）自然人竞租后须提交如下文件：

身份证（验原件，留复印件）；

缴款凭证（竞租保证金、成交价款)。

七、竞租方式、竞价幅度、网上竞租会

1.此次竞租是以每个标段的挂牌价（竞租底价）作为底价，采用网络竞价、增价竞租、价高者得的方式进行。

2.增价（加价）幅度：每次竞租增价（加价）幅度为人民币3000元或其整数倍，低于增价（加价）幅度无效。

3.网上竞租会

（1）在网络竞租会正式开始前，竞租人可登陆张家界市公共资源交易网，查阅网上竞租公告、竞租须知、竞租人承诺书、相关文件等，了解网络竞租相关操作事项。

（2）网络竞价开始。建议竞租人提前1-2小时进入“网上竞价系统”，按系统提示输入手机号、密码、验证码后等待网上竞租会开始。在竞租会开始前竞租人如果遇到技术问题，可致电技术咨询0744-8833296、8833295、8833128。2020年12月4日上午9:00网上竞租会开始，网上竞租时，竞租人须在自己选中的标的处在300秒内出一次价，其他竞租人若竞价，只需在300秒倒计时未结束前再出一次加价，每次加价幅度为3000元或其整数倍，系统又会延长300秒，依此类推，直到延长的300秒内无人加价，价高者得。需网上竞价模拟操作的，请于网上竞租会开始前两天到市公共资源交易中心016室模拟操作，竞租会当天交易中心不提供电脑及其它竞价设备。

（3）应价最高的竞租人即成为成交人（中标人），具有法律约束力。

八、特别约定

1.网上发布内容若与书面文件有差异，则以书面文件为准。详细事宜以委托方提供的《公告》《承租协议》、《招租方案》、《评估报告》及其它相关文件为准。

2.此次竞租是以现状竞租，竞租前意向竞租人应主动前往现场仔细查看，自担风险。一旦成交，均表示竞租人完全了解已知和未知的所有瑕疵。

九、竞租人有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权取消其竞得资格，并对竞租保证金不予返还。违约后若再行招租的，按《拍卖法》相关规定执行：

1.竞租人提交虚假文件弄虚作假的；

2.竞租人采取串标、围标等非法手段竞得的；

3.买受人未按《公告》《须知》《合同》等文件规定履约的。

十、成交价款（租金）、履约保证金交纳及标的物移交：以公告和合同为准。

十一、竞租保证金处理：

未成交者交纳的竞租保证金在竞租会后5个工作日内原路无息退还；成交人交纳的竞租保证金在无违约的情况下自动转为成交价款的一部分。

十二、交易费用：

成交人需按《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知》（{2019}366号）缴纳交易服务费。

十三、违约处理

1.成交人（中标人）须在竞租会后3个工作日内持相关证件到张家界市公共资源交易中心016室签订《成交确认书》等相关文件；签订《成交确认书》后3个工作日内成交人必须与招租方签订《广告位经营权承租协议》，并按合同要求支付成交价款（租金）。否则，视为违约。违约后，按合同追究违约责任。

2．《竞租成交确认书》《出租合同》等竞租文件作为竞租标的成交的书面合同，双方不得拒签。竞租人若拒签或拒绝交纳成交价款的，之前所交纳的竞租保证金将作为违约金不予退还，并承担全部违约责任，按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定依法处理：违约后，委托方有权根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该标的收回再行竞租；如果再行竞租所得低于原竞租成交价的，原成交人应当补足差额，并赔偿相应损失。

十四、本次网上竞租会的《招租公告》《竞租须知》《竞租人承诺书》《招租方案》等规定和文件，均作为《成交确认书》的有效附件，并具有同等的法律效力。张家界市公共资源交易中心对本《须知》有最终解释权。其他未尽事宜，以委托人提供的相关文件为准。

委托方：15174495525（朱经理）

交易中心：0744-8833295/8833128/8833296

张家界市公共资源交易中心

2020年11月13日